Opere di architettura ed ingegneria civile
- Ristrutturazioni, restauri conservativi, consolidamenti strutturali, rifunzionalizzazioni e riorganizzazioni di edifici esistenti;
- Realizzazione di nuove opere in ambito militare, terziario direttivo, scolastico ed universitario, residenziale, ospedaliero e sanitario, ricettivo, sportivo, di culto e cimiteriale;
- Adeguamenti alle normative di legge e rifunzionalizzazioni di edifici preesistenti;
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Opere infrastrutturali ed impiantistiche
- Acquedotti e fognature;
- Impianti di trattamento, di depurazione e di potabilizzazione acque;
- Impianti termo meccanici e idraulici in genere;
- Impianti elettrici civili, industriali e pubblici;
- Impianti di smaltimento rifiuti solidi industriali e urbani;
- Impianti di produzione e sfruttamento biogas;
- Impianti solari a celle fotovoltaiche;
- Urbanizzazioni primarie e arredo urbano;
- Strade, ponti e gallerie.
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Opere di intervento e conservazione territorio
- Sistemazioni idrogeologiche;
- Bacini raccolta, distribuzione e valorizzazione risorse idriche;
- Recuperi spondali e interventi di ingegneria naturalistica;
- Studi sul riassetto del territorio e valutazioni di impatto ambientale;
- Verifiche geotecniche e idrauliche.
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Opere strutturali e verifiche di vulnerabilità sismica
- Strutture in cemento armato, in carpenteria metallica e in legno pieno o lamellare;
- Elaborazione di modelli virtuali tridimensionali di reticoli strutturali (PRO-SAP Professional Structural Analysis Program);
- Consolidamenti ed adeguamenti normativi della strutture di edifici esistenti;
- Verifiche di vulnerabilità sismica su edifici esistenti;
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Attività di coordinamento nell’ambito della sicurezza
- Coordinamento della Sicurezza in fase di Progettazione (CSP);
- Coordinamento della Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE);
- Audit specifici nell’ambito della sicurezza.
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Sostenibilità ambientale
- elaborazione di progetti sostenibili che consentono la riduzione di costi operativi generando aumenti di produttività e di benessere degli occupanti e incrementando al contempo il valore degli immobili;
- ideazione di edifici “green” che concorrono alla costruzione di immobili e processi nel rispetto dell’ambiente sia durante il normale utilizzo che al fondo del ciclo di vita dello stesso;
- progettazione secondo standard, codici e sistemi di valutazione della sostenibilità ambientale quali: ITACA, CASA CLIMA, BREEAM e LEED
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BIM
- applicazione dei sistemi di Building Information Modeling (BIM) alla gestione del processo edilizio in modo da potere usufruire delle potenzialità del metodo per: (1) ideazione dell’opera, (2) concept progettuale, (3) progetto di dettaglio, (4) analisi 4D e 5D di tempi, costi e fabbisogni dell’opera, (5) progettazione esecutiva e messa in tavola degli elaborati, (6) cantierizzazione dell’opera, (7) controllo dell’avanzamento dei lavori 4d e 5D, (8) programmazione delle attività di manutenzione, (9) monitoraggio e controllo dell’edificio.
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Due diligence
- identificazione delle caratteristiche degli immobili oggetto delle valutazione;
- attività di indagine atta a verificare la provenienza e l’effettiva alienabilità e commerciabilità dei beni;
- Identificazione delle modalità appropriate della valutazione degli asset posti a garanzia del credito;
- verifiche tecnico/progettuali per individuare la rispondenza dello stato di fatto alla planimetria depositata (abusi, condoni, sanatorie), consistenza della qualità e dello stato dell’edificio, valutazione dei costi e dei tempi necessari all’adeguamento dell’immobile (riparazioni, rifacimenti, cambio d’uso o riqualificazione);
- analisi degli aspetti ambientali impiantistici e strutturali dell’immobile.
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Indagini diagnostiche e verifiche strumentali
- Diagnosi per il raggiungimento dei diversi livelli di conoscenza previsti dal DM 17 gennaio 2018:
a) prove su cls: prove paco metriche, prove ultrasoniche con metodo combinato sonreb, indagini termografiche e magnetoscopiche, carotaggi e prove compressione provini cls, prove di trazione su barre d’acciaio, prove sclerometri che, prove di carbonatazione con fenoftalina;
b) prove su muratura e blocchi lapidei: rilievo con onde ultrasoniche, indagini endoscopiche, martinetti piatti, prove di strappo normale pull-off, caratterizzazione delle malte
c) prove su strutture metalliche: prove di vibrazione sulle catene, prelievi e prove a trazione su campioni di acciaio, bulloni o chiodi, analisi chimica e metallografica su chiodo;
d) prove di carico solai;
e) prove su legno: prove ultrasoniche e termografiche, indagini igrometriche superficiali, monitoraggio microclimatico, prove resistograph; - Caratterizzazione terreni e indagini geognostiche e geotecniche:a) prove penetro metriche dinamiche continue (SPT – Standard Penetration Test);
a) prove penetro metriche dinamiche continue (SPT – Standard Penetration Test);
b) prove penetrometriche statiche o CPT (Cone Penetration Test);
c) prove dilatometriche (DMT), prove pressiometriche (PMT), prove scissometriche (FVT);
d) prove geofisiche e indagini sismiche (Profili MASW);
e) prove a carotaggio continuo e piezometriche; - Verifiche tenuta impianti fognari e efficienza prestazionale di impianti di trattamento acque reflue;
- Verifiche impianti elettrici e termici.
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Consulenze tecniche specialistiche
- Analisi potenziali di mercato (Sales Comparison Approach);
- Consulenze tecniche per il Tribunale di Torino e consulenze Tecnico di Parte in controversie civili;
- Studi di fattibilità e analisi costi e benefici;
- Piani finanziari di investimenti in ambito immobiliare;
- Consulenze tecniche di prevenzione incendi;
- Elaborazione pratiche edilizie e regolamenti condominiali;
- Certificazioni energetiche ai sensi del D. Lgs 311/2006 smi;
- Rilievi celerometrici con stazione totale GPS e restituzioni cartografiche anche con sistema GIS;
- Pratiche comunali e catastali;
- Supporto al RUP nella gestione del processo edilizio;
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Perizie tecnico estimative e progetti edilizi e finanziari
- Analisi dello stato di fatto e della consistenza dei beni immobiliari;
- Verifica della regolarità urbanistica ed edilizia e analisi dei vincoli;
- Analisi costi e benefici e giudizio tecnico sulla fattibilità dell’intervento;
- Costruzione progetto finanziario in leasing costruendo;
- Gestione del processo edilizio dell’operazione di lesing in costruendo;
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Gestione finanziamenti e incentivi in ambito edile
- fondi strutturali europei in ambito di riqualificazioni urbane ed efficientamenti energetici;
- fondi conto termico GSE;
- pratiche ENEA;
- pratiche incentivi energie rinnovabili;
- finanziamenti in conto capitale per il recupero del patrimonio storico-artistico;
- finanziamenti privati di fondazioni in ambito edilizio.
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